티스토리 뷰
*주택청약 당첨되었다면?
신규 분양 아파트 청약 당첨 안내를 받았다면 무엇을먼저 해야할까요?
청약 당첨자가 준비해야할 서류는 어떤것이 있을까요?
-청약 당첨여부 확인
당첨된 분들은 발표날 문자가 발송됩니다. 또는 청약홈에서 청약당첨 확인을 할 수 있습니다.
청약홈에서 당일 자정부터 명단 확인이 가능하며 시공사에서는 오전 8시부터 문자를 발송해 당첨자에게 당첨사실을 별도로 안내합니다.
이때, 추첨을 통한 아파트 동 호수 배정 결과까지 함께 확인 할 수 있습니다.
-자격확인서류
계약전 먼저 서류를 제출해 자격을 확인합니다.
이때 입주자 모집 공고일 이후 발급된 서류만 제출 가능하다는 사실도 체크해야겠죠?
*신분증 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 또는 외국인등록증
*주민등록표등본 : 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유(일자포함), 세대주와 관계
*배우자 주민등록표등본 : 배우자 분리 세대에 한해 제출
*주민등록표초본 : 주소 변동사항 포함
*가족관계증명서 : 주민등록번호 (본인 및 세대원 전원 포함), 상세로발급
*인감증명서 : 본인서명사실확인서 (용도:아파트계약용)
*출입국사실증명원 : 입주자모집공고일 기준 최근1년 내 출입국기록 포함하여 발급
이외에도 특별공급으로 청약에 당첨되었다면 각 유형에 따라 추가서류제출이 필요할 수 있습니다.
-계약 및 계약금 납부
다음으로 계약서 작성 및 계약금 납부 절차입니다.
계약금은 주택 분양가의 10%에 해당합니다.
이 금액은 대출이 불가능하며 만약 납부시기를 놓칠경우 청약이 취소되고 일정 기간 재청약이 불가능해집니다.
또 유상옵션을 선택하신다면 분양가에 일부 변동이 있을 수 있습니다. 계약금을 준비할 때에는 꼭 유상 옵션 금액까지 고려하기실 바랍니다.
-유상옵션 선택
앞서 소개했듯이 계약시에는 유상옵션을 추가로 선택하실 수 있습니다. 유상옵션 계약금은 일반 계약금과는 따로 별도 납부하게 됩니다.
유상옵션에는 기본적인 발코니 확장부터 현관 중문, 천정형 시스템에어컨, 식기세척기, 빌트인 가전 등 다양한 사항이 제공됩니다. 이때 빌트인 가전이나 시스템 선반 등, 일부 옵션의 경우에는 주택형에 맞추어 제공되는 경우가 있습니다. 모델하우스에 방문해서 직접 살펴보고 결정하시는 것을 추천드립니다.
또 나에게 필요한 옵션인지 아니면 입주 후 필요한 경우 별도로 설치하는 것이 좋은지 고려하셔서 취향에 맞게 선택하시는 것이 좋겠지요?
-중도금 납부
공사기간 동안에는 중도금을 납부하는데 중도금은 당첨된 주택 분양가의 60%에 해당하며 1~6회로 분납이 가능합니다.
중도금 납부일정은 청약 신청 시 미리 확인 가능하며 시공사에서 선정한 은행을 통해서 주택담보대출을 받으실 수 있습니다.
-잔금납부
마지막으로 입주지정일에는 잔금을 납부합니다.
잔금을 주택 분양가의 30%에 해당하며 필요한 경우 잔금도 주택담보 대출이 가능합니다.
단. 입주시점 기준 분양가가 15억 이상이 되면 잔금 대출이 불가능하다는 점 미리 체크해 보시기 바랍니다.
청약 당첨 포기
만약 청약 당첨 이후 분양을 포기하면?
청약에 사용한 통장의 재사용이 금지됩니다.
당첨 포기자는 일정 기간 청약 재당첨이 제한됩니다.
단! 기존 주택청약 해지 후 재가입은 가능하며
이 경우 가입기간 2년과 납입횟수 24회등 청약1순위 요건을 다시 맞춰야합니다.